カラーベスト屋根に太陽光パネルを設置した後、屋根の状態をチェックしたことがない方。屋根材には寿命がありますが、この屋根材は多少割れても雨漏りしません。下葺き材の「ルーフィング」が防水効果があるためです。ただ、割れたまま放置していると、下葺き材も劣化して、釘穴からの雨水が「野地板」を腐らせることがあります。カラーベストが葺かれて30年以上の建物は点検をおすすめします。
化粧スレート板屋根材は、現場により劣化具合の差が大きいです。
製造メーカーやモデル、製造時期によって。また施工された場所の気候条件、下葺き材や野地板の種類、固定方法など、現場によって状態は大きく異なります。
塗装リフォーム時の塗膜や、経年で空気中のホコリ、雨水に含まれるミネラル成分が 屋根材の板と板の間に蓄積します。結果、排水を妨げ、雨水が釘穴に達します。新しいうちは下葺き材のアスファルトルーフィングがパッキンの役割をして防水効果が高いのです。経年劣化でやがて雨水が野地板を劣化させるようになります。
点検後、状態が良ければ そのまま何もしません。割れが少しの場合は、シールを要所のみ充填したり、薄板鋼板を差し込んだりの応急処置が考えられます。「割れた屋根材の差し替え」は上の写真のように、屋根材とルーフィングが癒着している場合があり、強引に引き抜くと破れる可能性があります。避けたほうが無難だと思います。
