例えば、日本瓦施工の屋根において、30年程度毎に一度瓦を屋根から降ろして、その下にある葺き土を練り直して（入れ替えて）再度古い瓦を施工し直す事が普通でした。古い瓦は、水返しがない構造で、強風・豪雨時の雨水の侵入で葺き土が流れて瓦がズレていきます。古くはズレた瓦を使用して葺き直す「車返し」が、一般的に行われてきました。「車返し」を繰り返せば、悪い瓦を入れ替えて葺き直すことができるので寿命は半永久です。ただ、現在では葺き土が手に入りにくく、土葺きを施工できる職人さんも少なくなってきてます。コストが高くなるので住宅では現実的ではありません。現在生産される瓦は、水返しがある、防水性の高いもので、桟木に引っ掛けて施工できるズレない構造で災害に強くなっています。地瓦（平部の瓦）が土で葺かれていれば、葺替も検討されていいと思います。

ご予算にも限りがあり、今使われている屋根材が和瓦である場合。平部の地瓦（じがわら）の状態が良ければ、棟部だけの「部分改修」も選択肢になります。棟瓦の多くはのし瓦という、長方形の板瓦を、雨が外に流れるよう傾斜をつけて、ひな壇状に積み上げ、最後に太い竹を半分に割ったような形状の丸瓦をてっぺんに乗せて、葺き土で固めたものです。丸瓦は飛ばないように銅線で結束されています。

 

棟瓦の強力棟化（耐風性能）

○○○センター

竣工年月：○○年○月
所在地：○○○
発注者：○○○

壁際のしの板金化（防水・補強）

○○○ビルディング

竣工年月：○○年○月
所在地：○○○
発注者：○○○

銅板谷・錆びた鉄板谷の交換（雨漏り修理）

○○○レジデンス

竣工年月：○○年○月
所在地：○○○
発注者：○○○

○○○アパートメント

竣工年月：○○年○月
所在地：○○○
発注者：○○○

軒先ビス止め強化（台風対策）

台風の強い風であおられやすい軒先瓦を　パッキン付きのステンレスビスで瓦の表面から脳天打ちします。施工可能条件は　ビスを打つ野地板側にビスが効く部分があること（腐敗がないこと）